1. Descrição do Imóvel: Consta de um edifício comercial, em estrutura metálica com paredes de alvenaria, composto por pavimento térreo de lojas, 03 (três) pavimentos-tipo de salas comerciais, 4º andar de salas tamanhos diferentes e uma cobertura com salão comunitário além de terraço descoberto. Fachada revestida em cerâmica, esquadrias de alumínio e vidros temperados e transparentes do térreo ao 3º andar, vidros temperados e fumê no 4º andar e cobertura, telhado com telhas metálicas com isolamento termoacústico, servido por um elevador OTIS com capacidade para 08 pessoas e escada interna interligando todos os andares, sistema de combate a incêndio por hidrantes e extintores manuais, pontos para ar condicionado tipo Slipt, sistema avançado de voz e dados com cabeamento RJ-45 com possibilidade de instalação de pontos Wi-fi pelo locatário. O imóvel é edificado em terreno de 2.000,00 m², com as seguintes características: • Trata-se de uma área com 2.000,00m², resultante da junção de 02 lotes de 1000m² cada, 10,00m de frente por 100,00m de profundidade. • Os dois lotes são virados para o Trecho 2. • O imóvel é composto por um prédio de 5 andares mais cobertura, com aproximadamente 4.027,88m² de área construída, incluindo cobertura com salão comunitário, pátio frontal com estacionamento pavimentado demarcado com 12 vagas; laterais e fundo em concreto polido, antiderrapante, com estacionamento demarcado para mais 19 vagas. • Terreno regular, topografia plana, afastamentos, limites laterais com lotes vizinhos e frontal com via pública de acordo com o DLFO/GDF. • Perímetro com fechamento por muros nas laterais e fundo, alambrado com dois portões de correr na parte frontal. A edificação dispõe de um sistema de cabeamento lógico, vários circuitos para telefonia fixa e rede lógica embutida, entre outras, como de instalação elétrica e hidráulica, conforme projeto. É uma construção já consolidada, aprovada, e em pleno uso, sendo que dos 4.027,88 m² construídos, apenas 2.609,42 m² com Carta de Habite-se, emitida pelo órgão licenciador da Administração Regional do Guará. 2. Características do Imóvel: 2.1. Térreo = Entrada Social = 736,80m² 19 Lojas com + 30m² cada Entrada social: 01 Banheiro PNE (Portador de Necessidades Especiais) Cada sala com portas de vidro temperado de correr, servida por um sanitário privativo, com acesso pelos corredores laterais. Piso: Cerâmica Paredes: Pintadas com tinta Latex acrílica Forro: Gesso com pintura Latex acrílica Portas Internas: Madeira envernizada, do tipo prancha lisa Iluminação: Portas e Luminárias de teto Rede lógica Sanitários: pisos e paredes com revestimento em cerâmica e forro em gesso, bancadas de granito, espelho, louças e metais Deca Cobertura: Toldos nos 2 corredores laterais externos do prédio 2.2. 1º ao 3º andar = 59 Salas com + 28m² cada = 733,84m² e (2x) 569,39m² As salas com corredor de circulação ao centro, compõem-se da sala propriamente dita com um sanitário privativo. Acessibilidade: 02 Banheiros PNE (Portador de Necessidades Especiais) Piso: Cerâmica Paredes: Pintadas com tinta Latex acrílica Forro: Gesso com pintura Latex acrílica Portas: Internas de madeira Iluminação: Teto e Janelas Rede Lógica Sanitários: pisos e paredes com revestimento em cerâmica e forro em gesso, bancadas de granito, espelho, louças e metais Deca. 2.3. 4º andar = 16 Salas = 585,56m² Sala do subsecretário com banheiro privativo. As salas têm áreas variadas, com banheiros coletivos todos de padrão médio-alto, com Box. São 10 banheiros coletivos com chuveiro, sendo 05 masculinos, 05 femininos, com divisórias em blindex. Piso: Porcelanato Porto Belo. Granito no Hall do elevador Paredes: Texturizadas Forro: Gesso com pintura Latex acrílica Iluminação: Luminárias de teto calha de embutir e janelas Rede lógica Sanitários: Pisos e paredes com revestimento em porcelanato Porto Belo, bancadas de granito, espelho, louças e metais Deca de padrão de fino acabamento. 2.4. Cobertura: Salão, copa, sala e terraço Salão de múltiplo uso: com portas de blindex, janelas de correr em toda extensão das duas laterais. Piso: granito no Hall do elevador Terraço: Pérgola e varanda descoberta em toda a volta do prédio. Copa: Com bancada de granito e pia inox. Banheiros: Dois banheiros feminino, dois banheiros masculino, um lavatório comunitário. Piso: Porcelanato Porto Belo Paredes: Texturizadas Forro: Gesso com pintura Latex acrílica Iluminação: Luminárias de teto e janelas Sanitários: Piso e paredes com revestimento em porcelanato Porto Belo, bancadas de granito, espelho, louças e metais Deca de fino acabamento. 2.5. Estacionamento Frontal interno: 12 vagas. No fundo: 19 vagas. ESTAMOS A INTEIRA DISPOSIÇÃO PARA ATENDE-LOS Alberto Horowitz Ligue Agora