Prédio Comercial/Residencial - Excelente investimento - Samambaia Norte
QN 204 Conjunto 1A
R$
1.950.000
Simule Financiamento
A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
![](/assets_v2/img/banco-logo.jpg)
Área Útil: 500,00 m²
Valor R$ /m²: 3.900 3.900
Bairro: SAMAMBAIA NORTE
Cidade: SAMAMBAIA
QN 204 Conjunto 1A
R$
1.950.000
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A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Área Útil: 500,00 m²
Valor R$ /m²: 3.900
Cidade: SAMAMBAIA - SAMAMBAIA NORTE
Prédio Comercial/Residencial - Excelente investimento - Samambaia Norte
Detalhes
Venda de Prédio Comercial
Código: 880411024-2
Área Total: 501,00 m²
Última Atualização: 07/09/2024
Descrição do Imóvel - Avenida QN 204 Conjunto 1-A Lote 03 Localizado na prestigiada Avenida QN 204 Conjunto 1-A Lote 03, este imponente prédio de quatro andares está disponível para venda. Com uma área total de aproximadamente 500m², este imóvel oferece uma oportunidade rara para investidores que buscam um retorno seguro e imediato em uma das áreas mais valorizadas de Samambaia Norte. Descrição do Imóvel: -Térreo: O térreo do prédio abriga uma loja ampla com 110m², projetada para atender a diversos tipos de negócios. Esta loja oferece excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-a uma opção atraente para empresas que desejam se estabelecer em uma área movimentada e comercialmente ativa. -Andares Superiores: Os andares superiores são compostos por 4 apartamentos de 2 quartos e 2 apartamentos de 1 quarto, totalizando 6 unidades residenciais. Todos os apartamentos estão atualmente alugados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua. Cada unidade foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, com boa distribuição dos espaços e acabamentos de qualidade. -Comodidades: O prédio conta com comodidades que garantem praticidade para os locatários. Cada unidade residencial possui suas próprias contas de água e luz, além de caixas de correios individualizadas. Estas características proporcionam maior autonomia e conforto para os moradores, além de simplificar a gestão do imóvel para o proprietário. Localização Privilegiada: O imóvel está situado em uma das principais avenidas comerciais de Samambaia Norte, oferecendo uma localização estratégica com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. A área ao redor do prédio é cercada por condomínios residenciais de alta demanda, o que aumenta a atratividade do imóvel para investidores e comerciantes. Além disso, a proximidade com farmácias, padarias, restaurantes, postos de combustível, academias e supermercados assegura que tanto os moradores quanto os clientes tenham acesso conveniente a todas as suas necessidades diárias. Bancos e outras instituições financeiras também estão facilmente acessíveis, oferecendo ainda mais comodidade para a comunidade local. Renda Mensal Garantida: O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento rentável. Com todos os apartamentos e a loja atualmente alugados, o prédio gera uma renda mensal de R$ 12.000,00. Este fluxo de receita proporciona um retorno financeiro estável e confiável desde o primeiro dia, tornando o investimento altamente atraente para investidores que buscam segurança e lucratividade. Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional em uma das áreas mais procuradas de Samambaia Norte. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita para conhecer pessoalmente as qualidades e o potencial deste excelente investimento. Pedro Moura CRECI-DF 31.387 Telefone: Ligue Agora
Localização
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- Entrada:
- Financiamento:
- Parcelas:
- Sistema de Armotização:
- Primeira Parcela:
- Ultima Parcela:
- Taxa Efetiva:
- Taxa Nominal:
- CET: Custo Efetivo Total:
- CESH - Custo Efetivo Seg. Hab: