Quadra 202 Sul, Sinfonia Prime Residence, Águas Claras /DF ## MOBILIADO ## O apartamento reformado com iluminação automatizada via Alexa e possui armários Bomtempo, com projeto arquitetônico de Adriana Belfort. O apartamento mobiliado dispõe de uma sala para dois ambientes, equipada com um rack com TV de 70 LG, um sofá para quatro lugares, estante, ar condicionado, mesa para oito lugares, amplo espelho decorativo, lavabo e piso em porcelanato. O espaço gourmet integrado com a sala conta com ar condicionado, armários com portas espelhadas, prateleiras, cooktop por indução, forno Eletromec, lava-louças Brastemp, filtro Eletrolux, churrasqueira elétrica, sofá para dois lugares, mesa para dois lugares e bancada em granito para quatro lugares. O Quarto I, uma semi-suíte, possui ar condicionado, móvel planejado, banheiro completo e piso em porcelanato. O Quarto II, também uma semi-suíte, tem ar condicionado e cortinas. O Quarto III, a suíte master, conta com ar condicionado, cama de casal box com ampla cabeceira, penteadeira com amplo espelho e seis gavetas mais um puff, gavetão de apoio lateral, mesa lateral com quatro gavetas, TV, cortinas, banheiro com bancada em granito e duas cubas, móvel de pia planejado com oito gavetas, amplo espelho, aquecedor de toalhas, box em blindex com dois nichos, chuveiro Lorenzetti Acqua Ultra, e um amplo closet com roupeiro, sapateiro e porta-acessório. O escritório possui ar condicionado, bancada planejada com sete portas e três gavetas, mesa lateral de apoio e poltrona reclinável. A cozinha é equipada com armário aéreo planejado com oito portas, bancada de pia em granito com oito portas e gavetas internas, geladeira de três portas Brastemp, micro-ondas Eletrolux, forno Eletrolux e cooktop com cinco bocas (sendo duas por indução e três a gás) da KitchenAid. A área de serviço inclui um lavatório com bancada em granito e armário com duas portas, prateleiras, máquina lava e seca Samsung, armário aéreo planejado com roupeiro e duas portas, armário de bancada com três portas e seis gavetas, e varal de roupas embutido no teto. No hall, há um roupeiro embutido com três portas, e o banheiro social possui blindex e nicho. O apartamento tem posição nascente, com 144 m² de área, piso em porcelanato, três vagas de garagem soltas, sendo duas com armários (233, 234, 235), portaria 24 horas, dois elevadores, rede de segurança em todo o imóvel, ponto para câmera nos quartos, sala e escritório, e cabeamento para internet em todo o imóvel. Lazer totalmente completo, com academia, piscinas, sauna, salão de festas, área gourmet, churrasqueiras, playground e muito mais. Localização privilegiada com fácil acesso ao Plano Piloto, Guará, Taguatinga e comércios diversificados. Encargos do imóvel: - Energia: Consumo - Água: A confirmar - IPTU/TLP: A confirmar - Condomínio: R$ 1.910,76 com desconto de pontualidade/2024 Gás: Encanado Agende já sua visita! Ligue Agora WhatsApp () Sujeito à analise Sobre o Anúncio: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa. O valor real e verdadeiro deve ser confirmado junto a certidão de ônus do imóvel; 2. Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio; 3. Os prazos de reformas de condomínios podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administradora do condomínio; 4. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que o cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.