ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - O apto possui 89,4 m² de área privativa + 4,20 m² de depósito privativo no subsolo + 1 vaga de garagem com 12 m². - O Apto conta com uma ampla reforma, material de alta qualidade, projeto de móveis planejados e projeto de iluminação. O apto é composto por: - 3 quartos, sendo 1 suíte. Um dos quartos transformado em closet, sendo facilmente reversível. - Sala com dois ambientes. - Cozinha. - Dependência de empregada, transformada em área de serviço e dispensa de alimentos. - Terraço Gourmet, fechado com cortina de vidro. - O apto possui 3 banheiros no total. - Ar condicionado instalado na sala e nos quartos.   ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - O Condomínio Residencial Canto do Sabiá conta com uma área de lazer completa: Piscina adulto e infantil aquecidas, Sauna com sala de descanso, Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Estudos, Academia, Quadra de Esportes, Home Cinema, 1 Salão de Festas (equipado com prataria, Tv, Sound Bar e Ar condicionado) e 2 churrasqueiras (com prataria, Tv e Sound Bar). - O Residencial possui apenas uma torre, com 124 apartamentos, possui 8 vagas de garagem para visitantes, com Circuito interno de Tv, Portaria 24h e vaga de garagem no subsolo.     ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - O residencial está na Praça Sabiá, Quadra 208, com localização privilegiada: Estação de Metrô Águas Claras (600 m), Águas Claras Shopping (700 m), Hospital Águas Claras (200 m) e grande variedade de comércio. - A quadra 208 é tranquila e silenciosa, com grande número de vagas de estacionamento, parque infantil, parque para cachorro e estação de musculação. Código do Anúncio: 5616_803857 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Internet Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Planejada, Elevador de Serviço, Portaria 24h Acabamento: Piso Frio