VIVE LA VIE - Rua 36 Norte - Águas Claras Excelente apartamento! Unidade com 2 vagas de garagens cobertas e abrigadas, pintura nova varanda com fechamento com cortina de vidro temperado, projeto de iluminação em todos os ambientes, piso em porcelanato polido, repleta de lindos armários planejados, persianas, cozinha completa com micro-ondas, forno elétrico digital, fogão cooktop de 05 bocas embutidos e coifa. As 3 suítes possuem ar condicionado e chuveiros com aquecimento solar e a gás. Unidade com 90,03 m². Unidade composta de: 01 SALA com dois ambientes; 01 LAVABO; 01 VARANDA com cortina de vidro e persianas; 01 COZINHA individualizada com armários planejados, micro-ondas, forno elétrico, fogão cooktop de 05 bocas e coifa, com persiana; 01 ÁREA DE SERVIÇOS; 03 QUARTOS SUÍTES com ar condicionado, armários planejados, painéis de TV e cama e persianas; 03 BANHEIROS DAS SUÍTES com chuveiros com aquecimento à gás; 02 VAGAS DE GARAGEM sendo 1 vinculada ao apartamento e 1 autônoma. *O ARMÁRIO DE AÇO DA VAGA DE GARAGEM DE N.º 157 NÃO ESTÁ INCLUSO NA LOCAÇÃO DO IMÓVEL. É de uso restrito dos proprietários. Prédio com fachadas e áreas comuns com reforma nova, com ótima localização! Acesso à Estação do Metrô Concessionárias, próximo ao Centro Universitário Unieuro, MC Donalds e uma variedade de comércios. Condomínio com LAZER: Piscina aquecida, salão de festas, churrasqueira, área bebê, fraldário, espaço gourmet, espaço multimídia, jardim, parquinho, sistema de segurança 24 horas (guarita e câmeras de monitoramento), dois elevadores por bloco, sendo, um social e um de serviço. Valor líquido do aluguel: R$ 3.500,00 Valor bruto do aluguel: R$ 3.888,89 (Com desconto de pontualidade de R$ 388,89). Valor líquido da Taxa de Condomínio do apartamento com 1 vaga de garagem e mais 1 vaga de garagem autônoma: R$ 719,67 (R$ 662,22 + R$ 57,45) (Se pago até o dia 10 de cada mês) Consumos individuais de ÁGUA e ENERGIA. Consumo de GÁS incluso na Taxa de Condomínio; IPTU/TLP 2024 do apartamento com 1 vaga de garagem e mais 1 vaga de garagem autônoma: R$ 288,81 a soma das parcelas (R$ 263,25 + R$ 25,56) - (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 8 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Visitação mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 10h e Tarde: Das 14h às 16h. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora